注冊評估師考試2002年教材修訂部分

　　一、《資產(chǎn)評估》

　　《資產(chǎn)評估》是注冊資產(chǎn)評估師考試的重要科目，在教材體系中起到了“綱”的作用，旨在考查考生對執(zhí)業(yè)中應掌握的基本方法和基本技能。本教材部分章節(jié)作了如下調(diào)整：

　　1、原教材第三章“資產(chǎn)評估前期工作”的有關(guān)內(nèi)容調(diào)整到新教材的第十章“資產(chǎn)評估報告”。

　　2、為體現(xiàn)不動產(chǎn)特征、減少重復，將原教材中的第五章“房屋建筑物及在建工程評估”和第六章“土地使用權(quán)評估”合并為新教材的第四章“房地產(chǎn)評估”。

　　3、考慮到資源資產(chǎn)評估與土地使用權(quán)評估的關(guān)聯(lián)程度較高，故將該部分內(nèi)容由原教材的第十章前移至新教材的第五章。

　　4、為普及已有道德規(guī)范，提高評估人員素質(zhì)及行業(yè)整體形象的需要，新增第十一章“注冊評估師職業(yè)道德”。

　　5、在中國加入世界貿(mào)易組織之后，資產(chǎn)評估作為服務貿(mào)易的重要組成部分，應接受國際慣例的約束。作為國際資產(chǎn)評估準則委員會的成員國，有義務讓資產(chǎn)評估人員熟悉國際準則的基本概念和基本原則，因此新增第十二章“國際資產(chǎn)評估準則”。

　　6、經(jīng)濟學是資產(chǎn)評估知識體系的重要組成部分，為完善資產(chǎn)評估的知識結(jié)構(gòu)，幫助考生理解經(jīng)濟學對資產(chǎn)評估的影響，新增第十三章“資產(chǎn)評估中的經(jīng)濟分析綜述”。

　　二、《經(jīng)濟法》

　　隨著政府職能的轉(zhuǎn)變以及國家行政審批制度的改革，許多法規(guī)、規(guī)章都發(fā)生了變動，在教材的修訂中國求用現(xiàn)行的法律法規(guī)指導工作。新教材內(nèi)容有如下調(diào)整：

　　1、第一章至第三章根據(jù)近期國家有關(guān)法規(guī)的修訂做了相應的改變。

　　2、第四章“企業(yè)法律制度”對“全民所有制工業(yè)企業(yè)法”一節(jié)按目前國有企業(yè)法方面的規(guī)定進行了修改，內(nèi)容有所減少；對“外商投資企業(yè)法”一切按照新修訂的法律和入世后的精神作了相應的修改。

　　3、增加了一章即第八章：“信托與投資基金法律制度”。

　　4、第十章“自然資源法律制度”中刪去了與實際工作結(jié)合不緊密的“草原法和水法”的內(nèi)容。

　　5、第十一章“知識產(chǎn)權(quán)法”根據(jù)新修訂的專利、商標和著作權(quán)等法律作了較大修改。

　　6、第十五章“合同法律制度”刪除了“技術(shù)合同”，增加了“委托合同”和“融資租賃合同”。

　　7、涉及行政審批的某些內(nèi)容均根據(jù)國家發(fā)布或修訂的法律和行政法規(guī)的規(guī)定做了相應的修改。

　　三、《財務會計》

　　注冊資產(chǎn)評估師是會計信息的使用者，評估工作需要會計知識，但注冊資產(chǎn)評估師與注冊會計師對會計知識需求的角度不同，其間有聯(lián)系又有區(qū)別，本次修訂力求從評估師的角度出發(fā)，幫助考生理解會計知識。新教材內(nèi)容主要有以下變化：

　　1、第一章“概論”，對“財務會計的目標、財務會計與資產(chǎn)評估之間的關(guān)系、財務會計的環(huán)節(jié)”等內(nèi)容進行了修改。

　　2、第二章“貨幣資金及應收款項”，修改了“應收款計提壞賬準備的范圍及計提方法”等內(nèi)容。

　　3、將原教材的“固定資產(chǎn)”、“其他長期資產(chǎn)”兩章合并為“固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)”一章，修改了固定資產(chǎn)的定義、計提折舊的范圍、固定資產(chǎn)減值的跡象、固定資產(chǎn)減值的會計處理等相關(guān)內(nèi)容。

　　4、“所有者權(quán)益”一章，修改了與“資本公積”有關(guān)的內(nèi)容。

　　5、“收入、費用和利潤”一章，修改了銷售商品、提供勞務、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)取得收入的確認和計量、要素費用的核算、輔助費用和制造費用的分配、生產(chǎn)費用在完工產(chǎn)品和在產(chǎn)品之間的分配等內(nèi)容，增加了與收益有關(guān)的關(guān)聯(lián)交易、利潤分配等內(nèi)容。

　　6、“資產(chǎn)評估結(jié)果的會計處理”一章，增加了“新設立股份公司資產(chǎn)評估結(jié)果的會計處理”、“改制為股份公司資產(chǎn)評估結(jié)果的會計處理”、“出售、轉(zhuǎn)換資產(chǎn)評估結(jié)果的會計處理”等內(nèi)容，修改了“企業(yè)合并資產(chǎn)評估結(jié)果的會計處理”的有關(guān)內(nèi)容。

　　7、考慮評估師實際工作的需要，增加一章“敵資和投資決策分析”。

　　四、《機電設備評估基礎》

　　機電設備涵蓋面較廣，幾年來也是考生問題最多的科目。教材中理論的內(nèi)容多、太抽象，與實際工作結(jié)合不夠緊密。考慮到評估師與機械工程師對機電設備知識認識的角度不同，為適應評估師的工作要求，今年的教材在內(nèi)容上做了部分調(diào)整：

　　1、新教材增加了機器設備的質(zhì)量評定、機器設備評價要點等與評估業(yè)務緊密相關(guān)的內(nèi)容。

　　2、新增了內(nèi)容新、價值高的通用設備介紹，如“工業(yè)機器人”的內(nèi)容。

　　3、教材中各知識點的內(nèi)容隨大綱的要求，進行了相應的增加或減少。

　　五、《建筑工程評估基礎》

　　由于歷次注冊資產(chǎn)評估師考試的考生起點不一，限制了該教材的編寫深度，隨著今年考生報考條件的提高，教材的濃度也相應提高。新教材具體修改內(nèi)容如下：

　　1、第一章“建設工程概述”中第一節(jié)做了內(nèi)容上的全面改動，將原教材中的“基本建設的概念”和“基本建設的一般程序”改為“建設工程概念”、“建設項目概念”以及“工程項目建設程序”。改變了本章節(jié)的順序，“建設工程構(gòu)造”為第二節(jié)，“建設工程技術(shù)經(jīng)濟指標”為第三節(jié)，“建設相關(guān)法規(guī)”為第四節(jié)。第三節(jié)增大了內(nèi)容覆蓋面，但縮減了篇幅；第四節(jié)補充了最新法規(guī)，對原教材內(nèi)容做了修改。

　　2、第二章至第六章對內(nèi)容結(jié)構(gòu)做了調(diào)整，對文字表述做了修改。

　　3、結(jié)合評估師實際工作需要，新增第七章“建筑工程的評價與質(zhì)量判定”。

　　4、第八章“建筑工程量計算”增加了建筑面積的計算規(guī)則，對原教材中的文字表述及工程量計算的具體內(nèi)容和表達方式做了修改，增加了圖例，加強了層次性。

　　5、將原教材的第九章內(nèi)容擴充為兩章，即第九、十章。難度有所加深，增加了實例，加強了與資產(chǎn)評估實踐工作的聯(lián)系。

　　6、第十一章“建設用地”增加了“建設用地的分類標準”的內(nèi)容，重新編寫了“城市規(guī)劃對建設工作的限制”、“建設用地的取得方式和補償費用”、“有償使用費的計算”等內(nèi)容。

　　7、第十二章“建筑物的損耗”對“建筑物損耗的概念”及“計算建筑物損耗的方法”等內(nèi)容作了修改，增加了“建筑物新舊程度評定參考標準”等內(nèi)容。